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Presse und AktuellesBaulückenmanagement - Start im Internet15.10.01, Pressemitteilung Berliner Baulückenmanagement unterstützt nachhaltige Stadtentwicklung und Investoren Senatsbaudirektor Dr. Hans Stimmann stellte heute im Rahmen einer Pressekonferenz mit dem Baulückenmanagement eine neuartige Dienstleistung der Berliner Verwaltung vor. Ab sofort können umfassende Informationen zu vorhandenen Baulücken im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg über die Internetseite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung abgerufen werden. Dr. Hans Stimmann: "Die Stadt Berlin ist in der besonderen Situation in innerstädtischer Lage über etliche noch unbebaute oder ungenutzte Flächen und Grundstücke zu verfügen. Mit dem Baulückenmanagement schafft Berlin die nötige Transparenz auf dem Grundstücksmarkt und erleichtert damit die Standortfindung für Investoren. Die Initiative startet mit einem Pilotprojekt für den Raum Friedrichshain-Kreuzberg. Bundesweit beschreitet die Stadt damit Neuland. Weltweit können die unbebauten bzw. untergenutzten Grundstücke über Internet abgerufen, analysiert und passend für das gewünschte Bauvorhaben ausgewählt werden. Per Mausklick erhält der Interessent Auskunft über Daten und Lagepläne, Bilder der Umgebung und Beschreibung der Bau- und Nutzungsmöglichkeiten. Zukünftig steht dieser Service allen Eigentümern von Baugrundstücken zur Verfügung. Neben Flächen und Grundstücken der öffentliche Hand können auch sie den Internetauftritt für ihr Angebot nutzen. Das reicht bis hin zu Schaltung von Links auf die Homepage des Eigentümers. Potentielle Kaufinteressenten erfahren so den direkten Ansprechpartner zur Kontaktaufnahme." Das Baulückenmanagement bietet eine umfassende Bandbreite an Informationen zur differenzierten Beurteilung von Baugrundstücken. Der Internetauftritt enthält auf der Grundlage eines Lageplanes neben Straßennamen, Grundstücksgröße, Flurstücksbezeichnung und Fotos der Umgebung auch Stadtplanungsdaten. Dazu zählen beispielsweise Darstellungen und Daten des Flächennutzungsplanes, Geltungsbereiche von Bebauungsplänen, Sanierungsgebieten und Entwicklungsbereichen, die Bodenrichtwerte sowie Luftbilder. Investoren haben die Möglichkeit, nach unterschiedlichen Kriterien, die für sie interessanten Baugrundstücke auszuwählen. Anhand einer Karte der Baulücken, über eine genaue Adresse oder über bestimmte Eigenschaften kann nach geeignetem Bauland recherchiert werden. So ist eine gezielte Suche z.B. nach allen "Bauflächen zwischen 1.000 und 1.500 Quadratmetern Größe in Sanierungsgebieten im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg" möglich. Das Ergebnis kann in Form von Listen und/oder Karten dargestellt und ausgedruckt werden. Der Ausbau des elektronischen Informationssystems erfolgt stufenweise. Zunächst wurden die in absehbarer Zeit bebaubaren Grundstücke von Eigentümern wie Land Berlin, Bund, Entwicklungsträger und Wohnungsbaugesellschaften im Rahmen des Pilotbezirkes Friedrichshain-Kreuzberg an das Internet übergeben. Dabei handelt es sich um über 50 Baulücken und Teile größerer Flächenpotenziale mit einer Gesamtgröße von ca. 15 ha. In einem weiteren Schritt soll das Angebot um die Baugrundstücke privater Eigentümer im Bezirk erweitert werden. Für die Veröffentlichung dieser Angaben erfordert der Datenschutz eine eigene Baulückenmanagement-Abrufverordnung, die der Senat in den nächsten Tagen beschließen wird. Mit Inkrafttreten der neuen Verordnung können auch Informationen zu Baulücken bzw. bebaubaren Flächen mit Zustimmung privater Eigentümer für die Öffentlichkeit im Internet zugänglich gemacht werden. Dr. Stimmann: "Im kommenden Jahr werden auch die im Bereich des inneren S-Bahnrings liegenden Teile der Innenstadtbezirke Mitte, Pankow, Charlottenburg-Wilmersdorf, Tempelhof-Schöneberg und Neukölln mit ihren Baupotenzialen im Internet abrufbar sein." Das Baulückenmanagement erfolgt in enger Zusammenarbeit zwischen der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und den Bezirksämtern. Aktualisierung und Pflege der Daten des Baulückenmanagements werden weitgehend von den jeweiligen Bezirken übernommen. Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung stellt dazu die erforderliche technische Ausstattung zur Verfügung und finanziert die Schulung des Personals. Einen weiteren wesentlichen Bestandteil des Baulückenmanagements bildet die Bauberatung für Grundstückseigentümer und Bauinteressierte. Diese erfolgt über die bezirklichen Stadtplanungsämtern. Dr. Hans Stimmann: "Auf dem Weg zur modernen Dienstleistungsgesellschaft bietet die Nutzung der neuen technischen Möglichkeiten ganz neue Chancen für ein serviceorientiertes Informationsangebot. Unabhängig von Zeit und Aufenthaltsort können durch den Internetauftritt des Baulückenmanagements Informationen über Baumöglichkeiten in Berlin abgerufen werden. Unabhängig davon wird es aber auch in Zukunft das persönliche Beratungsgespräch zwischen Bürger und Ansprechpartnern in den Bauämtern geben. Das Baulückenmanagement bietet enorme Vorteile für das kooperative Vorgehen der zuständigen Verwaltungen untereinander sowie für die Beziehungen mit dem Bürger. Sowohl dem Grundstückseigentümer der sein Grundstück selbst bebauen oder für eine Bebauung zur Verfügung stellen will, ebenso wie dem internationalen Konzern auf Standortsuche, der eine Auswahl von Grundstücken nach seinen eigenen Vorgaben wünscht, wird dieses neue Angebot eine große Hilfestellung sein." PressearchivPressestelle
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