Gestaltungsvorschlag mit Ahornblatt - Entwurf |
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Gestaltungsvorschlag mit Ahornblatt - städtebauliche Einordnung |
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Gestaltungsvorschlag mit Ahornblatt |
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Die Gertraudenstraße soll wieder auf die Dimension einer Stadtstraße zurückgeführt werden. Eine straßenbegleitende Bebauung und die Inszenierung des Stadtgründungsortes dort, wo sich die unterirdischen Reste der Petrikirche befinden, sind weitere wesentliche Elemente des Entwurfes an dieser Stelle.
Für das Gebiet der Fischerinsel geht das stadtplanerische Argument des Co-Gutachtens davon aus, dass eine Nachverdichtung des Bestandes nicht nur nicht zwingend, sondern schlichtweg nicht möglich ist.
Die "Stadt im Garten" bietet den Hochhäusern eindeutige Zugänge und ein privat zugeordnetes grünes Grundstück. Dazwischen befinden sich öffentliche Grünflächen, die unterschiedliche Wegebeziehungen flankieren. Die Freiflächen interpretieren in neuer Weise den historischen Stadtgrundriss.
Mit dem Ahornblatt markiert sich das Ensemble Fischerinsel stellvertretend an der Gertraudenstraße. Die Straßenrandbebauung knickt ab und flankiert den Solitärbau. Diese Lösung ermöglicht das Aufnehmen von Blick- und Wegebeziehungen zwischen Hauptstraße und Wohnensemble. Sie soll das Wohngebiet mit dem Ahornblatt versöhnen.
Weitergeführtes Konzept zum Grundstück der Oberfinanzdirektion ("Ahornblatt")
Das Ahornblatt bleibt in seinen wesentlichen Teilen erhalten, während auf die rückwärtigen Anbauten verzichtet wird. Auf dem OFD-Grundstück selbst werden drei neue Baukörper vorgesehen:
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die flankierende Bebauung entlang der südwestlich verlaufenden Grundstücksgrenze;
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ein zweigeschossiger Baukörper anstelle des heutigen Anbaus an das Ahornblatt;
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ein differenziert gestalteter Hochbaukörper, der die Fischerinselstraße flankiert.
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Die Erdgeschosse aller Gebäude sind einer gewerblichen Nutzung vorbehalten. Weitere Gebäude(teile) in lärmexponierten Lagen werden als Büroflächen nachgewiesen. Im Ahornblatt könnte neben kulturellen Nutzungen auch ein hochwertiger Fitnessbereich mit Gastronomie entstehen. Das Gebäude an der Fischerinselstraße ist als Büro-Wohngebäude oder Hotel konzipiert.
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