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    Städtebau  

 

Stadterneuerung

Vorbereitende Untersuchungen Pankow – Langhansstraße


Luftbild Stadtgebiet, Foto: Dirk Laubner
Luftbild Untersuchungsgebiet, Foto: Dirk Laubner, Mai 2019


Anlass der vorbereitenden Untersuchungen

Das Gebiet rund um die Langhansstraße in Pankow soll in den nächsten Jahren weiterentwickelt werden. Die Wohn-, Arbeits- und Umweltbedingungen sowie die Entwicklung bisher ungenutzter Potenziale für bedarfsgerechtes Wohnen, Gewerbe, Kultur und neue Grünräume nehmen wir dabei in den Blick.

Aus diesem Anlass beschloss der Senat von Berlin im Juni 2019 den Beginn von vorbereitenden Untersuchungen für das Gebiet Pankow – Langhansstraße.

Ziel ist es, bis Ende 2020 Entwicklungsziele zu formulieren und ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept für das Gebiet zu erarbeiten. Dabei werden die Themen Wohnen, Wirtschaft und Gewerbe, Mobilität, soziale Infrastruktur, Grün- und Freiflächen, Klimaschutz und -anpassung berücksichtigt.

Was sind vorbereitende Untersuchungen?

Vorbereitende Untersuchungen dienen als Grundlage für die Entscheidung des Senats, ob ein Sanierungsgebiet festgesetzt wird. Durchgeführt werden die vorbereitenden Untersuchungen nach § 141 Baugesetzbuch.

Eine vorbereitende Untersuchung gliedert sich in folgende Abschnitte:

  • Analyse der sozialen, strukturellen und städtebaulichen Verhältnisse. Dazu gehören der Zustand von öffentlichen und privaten Gebäuden und Freiflächen, die Bestandsaufnahme der Einrichtungen (z.B. Schulen), die Erhebung der Verkehrssituation, die Betrachtung von Wirtschaft und Gewerbe und vieles mehr.
  • Ableitung von Handlungsschwerpunkten und Entwicklungszielen, wo und wie die Situation im Gebiet zukünftig verbessert werden kann.
  • Entwicklung eines integrierten, städtebaulichen Konzepts.
  • Schlussfolgerung und Beurteilung der Umsetzbarkeit, mit Abwägung der rechtlichen Möglichkeiten eines Sanierungsgebiets.

Beteiligung und Mitwirkung

Im Rahmen vorbereitender Untersuchungen kommt der Einbeziehung der Bürgerinnen und Bürger, der Gewerbetreibenden, der Eigentümerinnen und Eigentümer sowie der lokalen Akteurinnen und Akteure eine besondere Bedeutung zu. Im Baugesetzbuch sind folgende Schritte vorgeschrieben:

  • Beteiligung und Mitwirkung der „Betroffenen“ gemäß § 137 Baugesetzbuch (Mieterinnen und Mieter, Eigentümerinnen und Eigentümer, Pächterinnen und Pächter sowie sonstige Betroffene). Hierzu wird es Veranstaltungen und zusätzliche Möglichkeiten geben, sich mit Anregungen in die Planung einzubringen.
  • Auskunftspflicht von Eigentümerinnen und Eigentümer und Nutzenden gemäß § 138 Baugesetzbuch.
  • Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger gemäß § 139 Baugesetzbuch, damit relevante Belange (z.B. Zustand von Schul- und Kitaplätzen, Spiel- und Freiflächen, Umweltanforderungen) in die planerischen Überlegungen eingehen.

Zweite öffentliche Beteiligung

Die Analyse des Gebiets ist weitestgehend abgeschlossen. Daraus konnten ein Leitbild, fünf Leitlinien, Sanierungsziele und erste Maßnahmenvorschläge abgeleitet werden, die wir Ihnen gerne vorstellen möchten. Dazu finden Sie unten stehenden Download als PDF. Die gedruckte Fassung der Broschüre wird in den nächsten Tagen noch als Postwurfsendung an alle Haushalte im Untersuchungsgebiet verteilt.

Gerne möchten wir Sie auch im weiteren Prozess einbinden. Leider kann die zweite öffentliche Veranstaltung aufgrund der Corona-Pandemie nicht wie geplant stattfinden. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen verschiedene analoge und digitale Informations- und Beteiligungsmöglichkeiten an.


 © S.T.E.R.N. GmbH
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Aktuell

Informations und Beteiligungsmöglichkeit
Vom 19. September bis zum 11. Oktober 2020 können Sie sich zu den vorbereitenden Untersuchungen im Gebiet rund um die Langhansstraße online informieren und beteiligen. mehr

Gebietskontakte

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen
Württembergische Straße 6
10707 Berlin

Frau Krutzsch
Tel.: (030) 90139-4915
Fax: (030) 90139-4901
E-Mail: Sabine.Krutzsch@sensw.berlin.de
Bezirksamt Pankow von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung und Bürgerdienste
Stadtentwicklungsamt
Fachbereich Stadterneuerung
Storkower Straße 97
10407 Berlin

Frau Schwedler
Tel.: (030) 90295-3115
Fax: (030) 90295-3316
E-Mail: stadterneuerung@ba-pankow.berlin.de
Auftragnehmer:
S.T.E.R.N. Gesellschaft der behutsamen Stadterneuerung mbH
Straßburger Straße 55
10405 Berlin

Herr Vos
Tel: (030) 443636-50
Fax: (030) 443637-17
E-Mail: langhansstrasse@stern-berlin.de


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Links

Lesen Sie mehr zur gesetzlichen Grundlage:

 © S.T.E.R.N. GmbH – Straßenbahntrasse in der Langhansstraße
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 © S.T.E.R.N. GmbH – Brachfläche in der Pistoriusstraße
Brachfläche in der Pistoriusstraße


 © S.T.E.R.N. GmbH – Spielplatz in der Tassostraße
Spielplatz in der Tassostraße

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