Stadterneuerung - Mitte

Das Gebiet

Die Müllerstraße bildet das stadträumliche Zentrum des ehemaligen Bezirks Wedding. Als Hauptzentrum mit einer Konzentration von Einzelhandel und Gewerbe übernimmt die Müllerstraße sowohl die Nahversorgung der angrenzenden Wohnquartiere als auch eine überbezirkliche Versorgung im Zusammenhang mit ihrer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Das Zentrum zeichnet sich darüber hinaus durch weitere zentrenrelevante Einrichtungen aus; dazu gehören zum Teil denkmalgeschütze Standorte der Bildung, Kultur und des Gemeinwesens (u.a. die Beuth-Hochschule für Technik, die Schiller-Bibliothek, die City Volkshochschule und das Rathaus Wedding).

Das Sanierungsgebiet wird begrenzt jeweils in Blocktiefe parallel zur Müllerstraße, zwischen der Transvaal- und Barfusstraße im Norden und der Fennstraße im Süden sowie dem Bildungsband entlang der Luxemburger / Schulstraße.

Daten (Stand: 30.06.2010)

Fläche	108 ha
Grundstücke	350
Einwohner	13.279
Kosten geschätzt	35,8 Mio. €
Dauer des Sanierungsgebietes	15 Jahre

Handlungsbedarf

Die Müllerstraße erfährt seit Mitte 90er Jahre einen negativen Strukturwandel. Kleine traditionelle Einzelhandelsgeschäfte schließen aufgrund von steigenden Mieten und abnehmender Kaufkraft. 'Billig-Läden' und Filialbetriebe siedeln sich an, was sich wiederum nachteilig auf die Angebotsdifferenzierung und das Image der Straße auswirkt. Die Müllerstraße wird ihrer Funktion als Hauptzentrum nicht mehr gerecht. Die Probleme spiegeln sich insbesondere in den öffentlichen Räumen wider. Zusätzlich wird dieser Qualitätsverlust verschärft durch den Anstieg der sozialen Problemlagen. Die Schulen, Kitas und Jugendfreizeiteinrichtungen haben Erneuerungsbedarf und es besteht teilweise ein Defizit an öffentlichen Grün- und Freiflächen (u.a. Leopoldplatz und Rathausplatz).

Leitbild und Entwicklungsziele

Im Rahmen der Vorbereitenden Untersuchungen wurde eine Gebietsanalyse durchgeführt und ein integriertes Entwicklungskonzept mit bestimmten Handlungsfeldern erarbeitet. Das Leitbild "An der Müllerstraße den Wedding neu entdecken" zielt darauf ab, die Müllerstraße als Zentrum des Wedding wieder zu entdecken, sie von Überholtem zu befreien und ihre Qualitäten sowohl für die Bewohnerinnen und Bewohner als auch für Besucher wieder stärker ins Bewusstsein zu rücken.

Ziel ist es die Müllerstraße als attraktives, wirtschaftliches Zentrum zu stärken, neue Potenziale durch Mitwirkung und Partnerschaften vor Ort zu erschließen und sie als Ort des Wohnens, der Bildung, der Kultur und der Freizeit für die Bewohnerinnen und Bewohner zu erhalten und weiterzuentwickeln.

Die wesentlichen Entwicklungsziele werden in den nachfolgenden fünf Handlungsfeldern zusammengefasst:

• Handlungsfeld 1: Prozessmanagement und Beteiligung für die Verbesserung des Miteinanders und der Nachbarschaften
  
  • Prozessmanagement zur Abstimmung, Koordination und Unterstützung der Durchführung von Maßnahmen,
  • Transparente Information und frühzeitige Beteiligung der Bürger an Planungsprozessen,
  • Stärkung des nachbarschaftlichen Zusammenhalts.
• Handlungsfeld 2: Geschäftsstraßenmanagement und Imagekampagne
  
  • Vernetzung und Unterstützung der Gewerbetreibenden,
  • Abstimmung gemeinsamer Ziele und Prioritäten, daraus abgeleitete Projektentwicklung und -durchführung; z. B. abgestimmte Vermarktung, Verbesserung des Images nach Innen und nach Außen,
  • selbstorganisiertes und selbstständiges Weiterführen des Managements und der Kampagne.
• Handlungsfeld 3: Umbau und Aufwertung zentraler Orte und Plätze
  
  • Aufwertung und Umbau des zentralen Doppelplatzes Leopoldplatz und Rathausplatz,
  • Unterstützung identitätsstiftender Einrichtungen,
  • Gestaltung der Eingangssituationen ins Zentrum am S/U-Bahnhof Wedding und dem Bereich nördlich der Seestraße,
  • Aufwertung der Wohngebietsplätze und des Wohnumfeldes.
• Handlungsfeld 4: Verbesserung des öffentlichen Raums und der Straßen
  
  • Aufwertung der Müllerstraße (Radwege, Gehwege, Mittelstreifen, Straßenmöbel),
  • Verbesserung der Aufenthaltsqualität, der Wegeverbindungen und Verkehrssicherheit,
  • Anbindung des Beuth Campus an die Müllerstraße und die angrenzenden Wohnquartiere,
  • Adressbildung für den Bayer Campus.
• Handlungsfeld 5: Verbesserung der Kultur- und Bildungsinfrastruktur
  
  • Neubau der Schiller-Bibliothek auf dem Rathausplatz,
  • Stärkung, Ergänzung und Verbesserung der vorhandenen Infrastrukturstandorte.

Leitprogramm zur Gebietsentwicklung

Zur Initiierung und Umsetzung der Entwicklungsziele wird in diesem Sanierungsgebiet das Leitprogramm Städtebauförderung: "Aktive Zentren" eingesetzt.

Zusätzlich kommt das Förderprogramm "Städtebaulicher Denkmalschutz" im Gebiet zum Einsatz.