Projektbeschreibung
In unmittelbarem Anschluss an das Einkaufs- und Freizeitzentrum im Block E1 befindet sich zwischen Alexanderstraße und Voltairestraße die Teilfläche des Blocks E2 mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.800 m². Hier ist ein Hochhaus von ca. 65 Meter Höhe und eine Blockrandbebauung von 35 Meter Höhe geplant. Die Gesamtausnutzung beträgt ca. 39.000 m² BGF inklusive ca. 8.000 m² BGF Boarding / Service-Wohnen.
Es besteht die Möglichkeit, gemischte Nutzungen zu entwickeln, z.B. Hotel, Büro, Erholung, o.ä. Ebenso ist eine Tiefgarage vorgesehen.
Eingefasst von der Voltaire-, Alexander-, Schickler- und Dircksenstraße befindet sich der Block E3 mit hohem Entwicklungspotenzial. Die Grundstücksfläche von insgesamt 11.500 m² ist kleinteilig parzellierbar und ermöglicht sowohl großflächige Nutzungen - z.B. 30.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) - wie auch kleinere Vorhaben bis ca. 3.000 m² BGF. Die geplante Höhenentwicklung der Gebäude liegt bei 22 Meter Traufhöhe und 25 Meter Gebäudehöhe.
Hochhausvariante für den Baublock E3
Auch an der Kreuzung Voltairestraße / Dircksenstraße ist der Bau eines ca. 65 Meter hohen Hochhauses geplant. Im Ganzen wird von einer Ausnutzung (Planungskonzept 06/03) von ca. 54.000 m² oberirdischer BGF ausgegangen. Verschiedene gewerbliche und Wohnnutzungen sind denkbar, ebenfalls auch die Errichtung einer Tiefgarage.
Der Block E4 stellt am Holzmarkt den südlichen Abschluss des Gesamtareals dar. Bei einer Grundstücksgröße von 2.100 m² sieht der Bebauungsplan-Entwurf auch hier ein Hochhaus von ca. 65m Höhe vor und im weiteren eine Blockrandbebauung mit 22m Traufhöhe und 25m Gebäudehöhe. Das Hochhaus mit hervorragendem Spreeblick ist gut sichtbar und repräsentativ. Ausgegangen wird von einer Ausnutzung von ca. 18.000m² BGF.
|
|
Investorenplan mit farbiger Markierung des
Projektbereiches degewo / gewobe
Blick auf die Baublöcke E2-E4, Okt. 2005
Bauarbeiten Alexander-
straße, Okt. 2005
|
