Einstellungen
Leichte SpracheWie barrierefrei ist diese Webseite?
Wen können Sie bei Anmerkungen oder Fragen zur digitalen Barrierefreiheit (Feedbackoption) kontaktieren?
Name: Öffentlichkeitsarbeit
E-Mail: internetredaktion@senstadt.berlin.de
Telefon: 030 90139-4957
Wo gibt es zusätzliche Informationen zur Barrierefreiheit im Land Berlin?
Informationen des Landes Berlin für Geflüchtete aus der Ukraine - Інформація з Берліна для біженців з України
Gemeinsam durch die Energiekrise
 |
||||||
|
|
Berliner WohnungsmarktEigentümerstruktur in Berlin (2022)
Wohnbebauung im Märkischen Viertel, 2016; Quelle: SenStadtBauWohn / Philipp Eder
Eigentumskonzentration Berlin 2022
Einzeleigentümerinnen und -eigentümer (natürliche Personen) Juristische Personen (des privaten Rechts) Städtische Wohnungsbaugesellschaften Genossenschaften Juristische Personen (des privaten Rechts) ohne Städtische WBGs Gemeinwohlorientierte EigentümerInnen Eigentümerstruktur in Berlin (2021) Folgende Besonderheiten bzw. Einschränkungen bei der Interpretation der Daten sind zu beachten:
Seitenanfang Eigentumskonzentration Berlin 2022 – Einzeleigentümerinnen und -eigentümer (natürliche Personen)In der Mehrzahl der 537 in die Auswertung einbezogenen Planungsräume steht der Grund und Boden im Eigentum von natürlichen Personen bzw. Einzeleigentümerinnen- und eigentümern (263 Planungsräume Eigentümeranteil > 60%). In 37 Planungsräumen beträgt der Anteil von natürlichen Personen bzw. Einzeleigentümerinnen- und eigentümern weniger als 10%.Die Planungsräume mit dem höchsten bzw. niedrigsten Anteil lauten wie folgt:
Seitenanfang Eigentumskonzentration Berlin 2022 – Juristische Personen (des privaten Rechts)In ungefähr einem Drittel der Planungsräume (33,1%, 178 Planungsräume) besitzen juristische Personen (inkl. Städtischen Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften) mehr als 50% des Grund und Bodens, in 49 Planungsräumen sogar mehr als 80%. Die Planungsräume mit dem höchsten bzw. niedrigsten Anteil lauten wie folgt:
Seitenanfang Eigentumskonzentration Berlin 2022 – Städtische WohnungsbaugesellschaftenDie Verteilung von Grund und Boden im Eigentum der Städtischen Wohnungsbaugesellschaften ist generell als ungleichmäßig verteilt anzusehen. In nur 23 Planungsräumen verfügen die städtischen Wohnungsbaugesellschaften über einen Anteil von mehr als 60% an Grund und Boden. In der überwiegenden Mehrzahl der Planungsräume beträgt der Anteil an Grund und Boden unter 10% (336 Planungsräume). Die Planungsräume mit dem höchsten bzw. niedrigsten Anteil lauten wie folgt:
Seitenanfang Eigentumskonzentration Berlin 2022 – GenossenschaftenDie Verteilung von Grund und Boden im Eigentum der Genossenschaften ist analog der städtischen Wohnungsbaugesellschaften generell als ungleichverteilt anzusehen. In 7 Planungsräumen verfügen die Genossenschaften über einen Anteil von mehr als 60% an Grund und Boden.In der überwiegenden Mehrzahl der Planungsräume beträgt der Anteil an Grund und Boden unter 10% (410 Planungsräume). Die Planungsräume mit dem höchsten bzw. niedrigsten Anteil lauten wie folgt:
Seitenanfang Eigentumskonzentration Berlin 2022 - Juristische Personen (des privaten Rechts) ohne Städtische Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaftenDie Städtischen Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften sind in der Rechtsform einer juristischen Person organisiert. Um bessere Aussagen über die Verteilung von Grund und Boden von sonstigen juristischen Personen zu erhalten, wird in der 2022er-Auswertung eine Auswertung der Kategorie "Juristische Personen (des privaten Rechts) ohne Städtische Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften" aufgenommen.In 26 Planungsräumen besitzen juristische Personen (ohne Städtischen Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften) mehr als 50% der Grund und Bodens, in keinem Planungsraum jedoch mehr als 80%. Die Planungsräume mit dem höchsten bzw. niedrigsten Anteil lauten wie folgt:
Bei den Planungsräumen mit den geringsten Anteilen handelt es sich um Einfamilienhausgebiete bzw. um Gebiete mit aufgelockerter Bebauung. Seitenanfang Eigentumskonzentration Berlin 2022 – Gemeinwohlorientierte EigentümerInnenNeben städtischen Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften wurden die Eigentümerarten aus dem Liegenschaftskataster "Kirche", "Bund", "Anderes Bundesland" und "Land Berlin" in die Kategorie "Gemeinwohlorientierte EigentümerInnen" einbezogen. In 58 Planungsräumen verfügen die gemeinwohlorientierten EigentümerInnen über einen Anteil von mehr als 60% an Grund und Boden. In 81 Planungsräumen über einen Anteil von mehr als 50%. In der überwiegenden Mehrzahl der Planungsräume beträgt der Anteil an Grund und Boden jedoch unter 20% (314 Planungsräume). Die Planungsräume mit dem höchsten bzw. niedrigsten Anteil lauten wie folgt:
Die Auswertung zeigt, dass gemeinwohlorientierte EigentümerInnen vorwiegend in den Großsiedlungen anzutreffen sind. Im Rahmen der Kulissen der Städtebauförderung bzw. im neuen Großsiedlungsprogramm (siehe auch Stärkung Berliner Großsiedlungen) wird dem Sachverhalt Rechnung getragen. Außerdem zeigt die Auswertung auf, dass die im Stadtentwicklungsplan Wohnen 2030 formulierte Zielstellung der Erhöhung des gemeinwohlorientierten Wohnungsbestands auch und besonders in der räumlichen Verteilung über die Stadt zu verfolgen ist, um in möglichst vielen Stadtteilen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Seitenanfang Eigentümerstruktur in Berlin (2021)Seitenanfang |
|||||