Wohnungsbestand

Um die angestrebten klimapolitischen Zielsetzungen des Landes Berlin auch im Gebäudesektor zu intensivieren, sowie den demografischen Bevölkerungsentwicklungen gerecht zu werden, fördert die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen bereits seit 2009 Investitionen von Immobilieneigentümerinnen und Immobilieneigentümern in energieeinsparende, CO₂-mindernde, sowie altersgerechte Modernisierungsmaßnahmen.

Mit den Programmen IBB Energetische Gebäudesanierung und IBB Altersgerecht Wohne der Investitionsbank Berlin können anhand einer Zinssubventionierung des Landes Berlin attraktive, zinsgünstige Darlehen angeboten werden, um so Modernisierungsbestrebungen im Gebäudebestand anzustoßen.

Beide Programme setzen auf den entsprechenden einschlägigen Darlehensprogrammen der KfW auf und werden aus deren Darlehensmitteln angeboten.

Durch die Förderung des Landes Berlin kann für beide Programme der KfW-Zinssatz gesenkt werden und damit ein attraktives Angebot zur Verfügung gestellt werden:

IBB Energetische Gebäudesanierung

(„BEG Wohngebäude – Sanieren“ – KfW 261/262)

• Energetische Bestandssanierung
• Konditionen:
  - Zinssubvention von bis zu 0,6% auf KfW-Zinssatz
  - Zinsbindung bis zu 10 Jahre
  - Bis zu 60.000 Euro je Wohneinheit (Einzelmaßnahmen)
  - Bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit (Energieeffizienzhaus)
  - Bis zu 75.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
• Maßnahmen u.a.:
  - Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus
  - Einzelne energetische Maßnahmen
  - Energetische Sanierung eines Baudenkmals
  - Kauf von saniertem Wohnraum

IBB Altersgerecht Wohnen

("KfW-Altersgerecht Umbauen" – KfW-Nr. 159)

• Förderung von Baumaßnahmen zur Barrierereduzierung, Erhöhung des Wohnkomforts und Einbruchschutz
• Konditionen:
  - attraktive Zinssätze ab 0,01% p.a
  - Zinsbindung bis zu 10 Jahre
  - Bis zu 50.000 Euro je Wohneinheit
• Maßnahmen u.a.:
  - Einzelmaßnahmen - Umbaumaßnahmen zum Standard „Altersgerechtes Haus
  - Kauf von barrierearm saniertem Wohnraum

Zusätzlich dazu bietet die IBB seit 2012 das Programm IBB Wohnraum modernisieren an. Dieses Angebot schließt die Lücke zwischen den gesetzlichen Anforderungen, z. B. dem GEG und den weit über diese gesetzlichen Standards hinausgehenden Anforderungen der KfW-Programme. Für Modernisierungsmaßnahmen an Bestandsgebäuden, die demnach nicht aus den benannten Förderangeboten finanziert werden können, besteht mit diesem Produkt die Möglichkeit zur Umsetzung.

Des Weiteren können im Rahmen der ENEO Energieberatung für Effizienz und Optimierung energetische Maßnahmen durch einen qualifizierten Gutachter begleitet und überwacht werden. Besteht grundsätzlicher Beratungsbedarf, erhalten Immobilieneigentümerinnen und Immobilieneigentümer im ENEO-Programm auch eine Indikation über das Kosten-Nutzen-Verhältnis einer energetischen Sanierung. Dabei bezuschusst ENEO die Gutachtenerstellung mit bis zu 2.000 Euro.



Stand: September 2021