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    Städtebau  

 

Stadterneuerung

Vorbereitende Untersuchungen Mitte – Böttgerstraßenviertel


Luftbild Stadtgebiet, Foto: Dirk Laubner
Luftbild Untersuchungsgebiet, Foto: Dirk Laubner, Mai 2019


Anlass der vorbereitenden Untersuchungen

Das Gebiet Mitte-Böttgerstraßenviertel ist durch das Nebeneinander von Wohn- und Gewerbebereichen, großen Gemeinbedarfsstandorten und Verkehrsbarrieren geprägt. In den letzten Jahren ist eine verstärkte Annahme des Standortes durch die Kunst- und Kreativszene sowie ein zunehmender Aufwertungsdruck für das Wohnen zu beobachten.

Aus diesem Anlass beschloss der Senat von Berlin im Juni 2019 den Beginn von vorbereitenden Untersuchungen für das Gebiet Mitte – Böttgerstraßenviertel.

Ziel ist es, bis Ende 2020 die vorbereitenden Untersuchungen abzuschließen, indem mögliche Entwicklungsziele formuliert und ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept für das Gebiet erarbeitet wird. Dabei liegt der Fokus insbesondere auf den Themen Wohnen, Wirtschaft und Gewerbe, sozialer Infrastruktur, Mobilität, Grün- und Freiflächen sowie Klimaschutz und -anpassung.

Was sind vorbereitende Untersuchungen?

Vorbereitende Untersuchungen dienen als Grundlage für die Entscheidung des Senats, ob ein Sanierungsgebiet festgesetzt wird. Durchgeführt werden die vorbereitenden Untersuchungen nach § 141 Baugesetzbuch.

Eine vorbereitende Untersuchung gliedert sich in folgende Abschnitte:

  • Analyse der sozialen, strukturellen und städtebaulichen Verhältnisse. Dazu gehören der Zustand von öffentlichen und privaten Gebäuden und Freiflächen, die Bestandsaufnahme der Einrichtungen (z.B. Schulen), die Erhebung der Verkehrssituation, die Betrachtung von Wirtschaft und Gewerbe und vieles mehr.
  • Ableitung von Handlungsschwerpunkten und Entwicklungszielen, wo und wie die Situation im Gebiet zukünftig verbessert werden kann.
  • Entwicklung eines integrierten, städtebaulichen Konzepts.
  • Schlussfolgerung und Beurteilung der Umsetzbarkeit, mit Abwägung der rechtlichen Möglichkeiten eines Sanierungsgebiets.

Beteiligung und Mitwirkung

Im Rahmen vorbereitender Untersuchungen kommt der Einbeziehung der Bürgerinnen und Bürger, der Gewerbetreibenden, der Eigentümerinnen und Eigentümer sowie der lokalen Akteurinnen und Akteure eine besondere Bedeutung zu. Im Baugesetzbuch sind folgende Schritte vorgeschrieben:

  • Beteiligung und Mitwirkung der „Betroffenen“ gemäß § 137 Baugesetzbuch (Mieterinnen und Mieter, Eigentümerinnen und Eigentümer, Pächterinnen und Pächter sowie sonstige Betroffene). Hierzu wird es Veranstaltungen und zusätzliche Möglichkeiten geben, sich mit Anregungen in die Planung einzubringen.
  • Auskunftspflicht von Eigentümerinnen und Eigentümer und Nutzenden gemäß § 138 Baugesetzbuch.
  • Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger gemäß § 139 Baugesetzbuch, damit relevante Belange (z.B. Zustand von Schul- und Kitaplätzen, Spiel- und Freiflächen, Umweltanforderungen) in die planerischen Überlegungen eingehen.

Gebietskontakte

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen
Württembergische Straße 6
10707 Berlin

Frau Mühleis
Tel.: 030 90139-4933
Fax: 030 90139-4901
E-Mail: franziska.muehleis@sensw.berlin.de
Bezirksamt Mitte von Berlin
Abteilung Stadtentwicklung, Bauen, Wirtschaft und Ordnung
Stadtentwicklungsamt
Fachbereich Stadtplanung
Müllerstraße 146
13353 Berlin - Wedding Rathaus Wedding (Altbau)

Frau Hoberitz
Tel.: 030 9018 - 45721
Fax: 030 9018 - 48845721
E-Mail: Bernadette.Hoberitz@ba-mitte.berlin.de
Auftragnehmer:
STADT LAND FLUSS
Büro für Städtebau und Stadtplanung BDA SRL
Mahlower Straße 24
12049 Berlin

Frau Horst
Tel:030 612 808 48
Fax: 030 612 808 55
E-Mail: info@slf-berlin.de
L.I.S.T. Stadtentwicklungsgesellschaft mbH
Gottschedstraße 33
13357 Berlin

Frau Walz, Frau Buntz
Tel: 030 460 60 55 32
Fax: 030 460 60 555
E-Mail: Vu-b@list-gmbh.de

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Blick auf die Panke
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