Durch Bewegen des Mauszeigers über den Rand des Bildes können Sie die geplante Darstellung
mit der derzeitigen Darstellung des Flächennutzungsplans direkt vergleichen.

Vergleich der derzeitigen Darstellung des FNP mit der geplanten Darstellung (siehe vollständigen Begründungstext im Änderungsblatt zu dieser Änderung):

Konkretes planerisches Ziel der Flächennutzungsplanänderung ist die langfristige Weiterentwicklung eines Industriestandortes in der Lagegunst des schienengebundenen ÖPNV zu einem gemischt genutzten Quartier. Dieses ermöglicht neben der bestehenden industriellen Produktion zusätzlich flexible Nutzungen für Büros, Startups, Forschung, Entwicklung und Ausbildung, Wohnen, Hotel, Handel und soziale Infrastruktur in einer insgesamt zukunftsweisenden Stadtumgebung.

• Um die geplante Nutzungsmischung zu ermöglichen, soll in einem Teilbereich der gewerblichen Baufläche eine gemischte Baufläche M2 dargestellt werden. Die industrielle Produktion in den nördlich und südlich angrenzenden, gewerblichen Bauflächen wird von Siemens aufrechterhalten. Insofern ergibt sich im Bereich der gewerblichen Bauflächen kein weiterer Änderungsbedarf.
Für diese zukünftige M2-Fläche wurde auf Grund der bisherigen Nutzung eine hohe Wahrscheinlichkeit für ein Vorhandensein erheblicher Boden-, Bodenluft- und Grundwasserbelastungen bestätigt. Daher wird ein Symbol für schadstoffbelastete Böden ergänzt. Damit verbunden ist ein Untersuchungsbedarf zur Klärung der Altlastensituation und ggf. eine Bewältigung der Altlastenproblematik auf den nachfolgenden Planungsebenen.

• Für die Arbeitnehmergärten "Alter Exerzierplatz" soll zukünftig statt Grünfläche mit Zweckbestimmung Kleingarten ebenfalls eine gemischte Baufläche M2 dargestellt werden. Diese bietet die Möglichkeit, sowohl die Schaffung von Wohnungsbau in Nachbarschaft zu bestehenden Wohnbauflächen als auch die angestrebten Nutzungen aus Forschung, Dienstleistungen zu etablieren. Darüber hinaus wird mit der M2-Fläche ein Übergangsbereich zwischen den Wohnnutzungen nördlich und den gewerblichen Nutzungen südlich des "Alten Exerzierplatzes" geschaffen.

• Das Lagesymbol "Schule" der Werner-von-Siemens-Werkberufsschule (Siemens Professional Education) als private Berufsschule mit überörtlicher Bedeutung wird im Zuge der Darstellungsänderung erhalten.

• Die Wiederinbetriebnahme der Stammstrecke der Siemensbahn ist ebenfalls Teil dieser FNP-Änderung. Hier wird neben der bereits vorhandenen Darstellung der planfestgestellten Bahnfläche die Kennzeichnung der Bahnlinie und der oberirdisch liegenden, historischen Bahnhöfe Wernerwerk, Siemensstadt und Gartenfeld ergänzt.