Nachhaltige Erneuerung

Von der ruhigen Wohngegend für Familien über etablierte Altbaubereiche bis zum angesagten Szeneviertel oder ärmeren Quartiersmanagement-Gebieten reicht der bunte Mix von Lebensstilen, die im Prenzlauer Berg nebeneinander existieren.

Zwar war die Einwohnerzahl zwischen 1995 und 2002 nur um gut acht Prozent geschrumpft " weniger als im Berliner Durchschnitt. Im Detail aber gab es große Unterschiede zwischen den Altersgruppen: Rückgänge vor allem bei den unter 18jährigen hatten dafür gesorgt, dass das Gebiet zur Zeit des Stadtumbau-Wettbewerbs mit Schulen besonders gut ausgestattet war.

Geschlossene Gründerzeitbebauung mit Stadtplätzen dominiert zu 85 Prozent den Bestand. Plattenbauten der 80er Jahre und einige Wohnhäuser der 30er Jahre folgen auf den Plätzen zwei und drei.
Gut 40 Prozent aller Wohnungen waren im Jahr 2002 saniert.

Vor allem kleine Wohnungen und unattraktive nicht modernisierte Hinterhäuser standen leer, schwerpunktmäßig rund um Helmholtz- und Falkplatz; Bedarf bestand hingegen an größeren Wohnungen.
Insgesamt waren gut acht Prozent des Wohnraums nicht vermietet .

Das Miteinander von Gebäuden und Stadträumen aus allen Epochen der Berliner Stadtgeschichte macht die Stärke des Gebiets aus: Angepasst an die aktuellen Erfordernisse waren alle möglichen neuen Nutzungen dieses Bestands möglich.
Sanierung und Umwandlung von Gebäuden könnten den Wohnungsleerstand beheben, so der Vorschlag, abgerissen werden müsste kaum etwas.

Allerdings standen die Schaffung neuer Kitas oder die Sanierung öffentlicher Gebäude dringend an, der Verkehr musste beruhigt werden und neue grüne Verbindungsachsen würden das Gebiet wohnlicher machen. So bliebe es auch für die neu zugezogenen Familien mit Kindern attraktiv.