Nachhaltige Erneuerung

Mit seinen rund 100.000 Wohnungen gehört der Bezirk Marzahn-Hellersdorf zum größten zusammenhängenden Neubaugebiet in Europa. Während in Marzahn vorwiegend Elfgeschosser und Hochhäuser mit 17 Etagen gebaut wurden, dominieren in Hellersdorf die Sechsgeschosser, die sich zudem durch eine größere Vielfalt an Wohnungstypen und Fassadengestaltungen auszeichnen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Schulen und Kitas sind ausreichend vorhanden, die Verkehrsanbindungen mit Bus, Tram und Bahn sind nahezu flächendeckend.
Kleine und größere Einkaufscenter haben das vor 1990 teilweise unzureichende Einkaufs- und Dienstleistungsangebot wesentlich verbessert. Die großzügigen Wohnhöfe sind begrünt, es gibt viele Parks und Freiflächen für Sport und Erholung.

In Marzahn-Hellersdorf liegt der Schwerpunkt des Berliner Stadtumbauprogramms, das zeichnete sich schon 2002 ab. In den folgenden Jahren sollten 103 leer stehende Kitas und Schulen abgerissen werden, deren Grundstücke zum Großteil als Freifläche bestehen bleiben würden. Nur wenige von ihnen waren für einen begrenzten Zeitraum für andere Nutzungen vorgesehen. Der Prognose nach schien es sinnvoll, bis zum Jahr 2012 bis zu 8.000 Wohnungen vom Markt zu nehmen.

Vor allem im Gebiet "Marzahn-Nord" gab es Bedarf an Stadtumbaumaßnahmen: Die 4.265 Wohnungen sollten um rund 1.700 reduziert, zwei Schulen und drei Kitas aufgegeben werden.

Für die übrigen Vertiefungsbereiche des Gesamt-Gebiets wurden im Jahr 2002 unterschiedliche Maßnahmen erarbeitet:

Im Quartier "Ringkolonnaden" sollte der Bestand reduziert werden, für die verbleibenden Gebäude gab es Umbau-Planungen. In den leeren Erdgeschoss-Zonen wäre wieder Platz für Geschäfte, und aus den Grundstücken einer Schule und zweier Kitas sollten Grünflächen werden. 

Im Gebiet "Kienbergstraße/Am Anger" stand die Aufwertung des vorhandenen Bestands im Vordergrund. Nach dem Abriss von zwei Schulen und einer Kita sollte das Areal bis zu seinem Ausbau als Stadtteilpark als Grünfläche zur Verfügung stehen.

Im Gebiet "Alt-Hellersdorf" sollten auf dem ehemaligen Gutsgelände Einfamilienhäuser errichtet werden. Auch dort standen 2002 drei Schulen und sechs Kitas auf der Abrissliste, deren Flächen in Planungen für die landschaftliche Umgestaltung des Gebietes einbezogen wurden.

Im Quartier "Magdeburger Allee" warteten zur Zeit des Wettbewerbs 120 Wohnungen auf den Rückbau, 1.132 auf ihre Sanierung. Der zentrale Einzelhandelsbereich sollte baulich aufgewertet werden. Und bevor die Umwandlung des Geländes zweier abrissreifer Kitas in Bauland vollzogen ist, sollten die Kinder der Umgebung darauf noch spielen können.
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