Wohnen  
 

Buckower Felder

Bebauungsplan


Verfahren durch den Bezirk Neukölln


2012 wurde von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt in Zusammenarbeit mit dem Bezirksamt Neukölln und dem Liegenschaftsfonds (LiFo) ein nichtoffener städtebaulich-landschaftsplanerischer Wettbewerb ausgelobt.

Der Siegerentwurf stammt von der Arbeitsgemeinschaft ANP - Architektur- und Planungsgesellschaft mbH, Kassel mit GTL Landschaftsarchitekten GbR, Kassel.

Auf der Basis des von ANP und GTL / Kassel vorgelegten städtebaulichen Rahmenplanes leitete das Bezirksamt Neukölln im März 2013 ein Bebauungsplanverfahren ein (B-Plan 8-66 "Gerlinger Straße/Buckower Damm"). Danach wurde von Juni bis Juli 2013 die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit durchgeführt.

Die Absicht das Gebiet zu bebauen, stieß bei einem Teil der Anwohner und Anwohnerinnen jedoch auf Skepsis. Die wichtigsten Kritikpunkte waren die Sorge vor einer höheren Verkehrs- und Lärmbelastung, die mögliche negative Wertentwicklung der eigenen Immobilie sowie der Verlust des landschaftlichen Freiraumes. Ein Bürgerbegehren ab Mitte 2014 sollte die Neuköllner Bezirksverordnetenversammlung (BVV) veranlassen, das Vorhaben erneut politisch zu diskutieren und das Bebauungsplanverfahren einzustellen. Das Bürgerbegehren wurde jedoch durch den Senatsbeschluss vom 03.02.2015 und der Feststellung der Buckower Felder als Gebiet von außergewöhnlicher stadtpolitischer Bedeutung obsolet, da die Entscheidung über den Bebauungsplan nun mehr durch das Abgeordnetenhaus von Berlin erfolgt.


Verfahren durch den Senat von Berlin


Die Buckower Felder sind eine der wenigen zusammenhängenden unbebauten landeseigenen Flächen, die aufgrund ihrer Größe einen relevanten Beitrag zum dringend erforderlichen Wohnungsneubau in Berlin leisten können.

Den Buckower Feldern kommt als landeseigene Fläche ein besonderes Gewicht zu, da die Baulandentwicklung dort durch das Land Berlin, auch unter dem Aspekt der sozial ausgewogenen Mischung, durchgeführt werden kann.

Die Gesamtkoordination wird durch die zuständige Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen gewährleistet. Entsprechend hat der Senat am 03.02.2015 durch Beschluss für die Buckower Felder die außergewöhnliche stadtpolitische Bedeutung gemäß § 9 AGBauGB festgestellt (Pressemitteilung vom 03.02.2015).


Bebauungsplan 8-66 / Materialen TöB § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch


Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen führte in der Zeit vom 01. August bis 06. September 2017 gemäß § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange für das Bebauungsplan­verfahren 8-66 durch. Es handelte sich nicht um eine Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch. Die Unterlagen dienen ausschließlich der Information für die Öffentlichkeit.

Sollten Sie Anregungen oder Bedenken äußern wollen, nutzen Sie bitte den dafür vorgesehenen späteren Zeitraum der Öffentlichkeits­beteiligung. Hierfür wird ein gesonderter Zeitpunkt festgelegt, über den wir Sie rechtzeitig u. a. in der Presse informieren werden. Die zur Verfügung gestellten Unterlagen stellen den Arbeitsstand zur Behörden­beteiligung dar. Spätere inhaltliche Veränderungen im Rahmen der Öffentlichkeits­beteiligung sind daher nicht auszuschließen.

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