06.09.1 Geschossflächenzahl (GFZ) |
- Dargestellt ist die anhand des Gebäudebestandes ermittelte Geschossflächenzahl (GFZ) aller Blöcke und Teilblöcke, mit Ausnahme der Verkehrs- und Gewässerflächen.
- Die GFZ gibt lt. Baunutzungsverordnung (BauNVO) § 20 das Verhältnis der gesamtem Fläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen auf einem Baugrundstück zur Fläche desselben an.
In dieser Karte bilden die Blöcke und Teilblöcke diese Bezugsfläche.
- Zur Ermittlung der GFZ wurden alle Gebäude herangezogen, die bei der Berechnung der Grundflächenzahl (GRZ) nach BauNVO § 19 Abs.2 Berücksichtigung finden (ohne Nebenanlagen).
Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt den bebauten Anteil der Fläche eines Baugrundstückes an und wird als Dezimalzahl dargestellt (vgl. BauNVO § 19) .
- Bei der Einteilung der dargestellten Klassen dienten die im Flächennutzungsplan (FNP) bzw. im Baunutzuungsplan (BNP) verwendeten Werte als Orientierung.
- Für Gebäude mit fehlendem Eintrag der Geschossanzahl wurde zur Berechnung der Geschossflächenzahl ein Schätzwert eingesetzt (Ruine = 2, Turm = 8).
- Als Grundlage diente die Blockkarte 1:5.000 (ISU5) des Informationssystems Stadt und Umwelt, Stand 31.12.2010, die mit der Karte der Gebäudegeschosse auf Grundlage der Automatisierten Liegenschaftskarte (ALK) Stand 30.6.2011, verschnitten wurde.
Kartenimpressum
Ausgangs-Maßstab:
1 : 50 000
Herausgeber:
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt
Referat Öffentlichkeitsarbeit
Konzeption:
Referat III F - Informationssystem Stadt und Umwelt, Umweltatlas
Datengrundlage:
- Blockkarte 1 : 5.000 (ISU5) des ISU (Informationssystem Stadt und Umwelt) der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, III F, Stand 31.12.2010
- Karte der Gebäudegeschosse auf Grundlage der Automatisierten Liegenschaftskarte (ALK), Stand 30.6.2011
Datenbearbeitung und Kartenerstellung:
Josef Gerstenberg
Bearbeitungsstand:
Oktober 2011
Kartengrundlage:
Blockkarte 1 : 5.000 (ISU5) des ISU (Informationssystem Stadt und Umwelt) der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, III F, Stand 31.12.2010
Diese Karte ist gesetzlich geschützt. Nachdruck oder sonstige Vervielfältigung nur mit Erlaubnis des Herausgebers.
Überarbeitete Ausgabe 2012
  
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