Natur + Grün  

 

Landschaftsplan

Unterscheidung zwischen L-Plänen und BFF-L-Plänen


Um die Funktionen des Naturhaushalts in der Innenstadt zu verbessern und die Lebensqualität in der Stadt zu erhalten, ist der Biotopflächenfaktor entwickelt worden und wird mit dem Instrument des Landschaftsplans umgesetzt. Der BFF stellt eine Kennzahl dar, mit der sich grüne Belange gerade in dicht bebauten Innenstadtgebieten steuern lassen. Ähnlich den Kennwerten der Bauleitplanung wie Bruttogeschossfläche (BGF) und Geschossflächenzahl (GFZ), die das Maß der baulichen Nutzung regeln, benennt der BFF den Flächenanteil eines Grundstücks, der als Pflanzenstandort dienen oder sonstige Funktionen für den Naturhaushalt (Versickerung, Verdunstung) übernehmen kann. Diese Landschaftspläne enthalten für einzelne Wohnblöcke die Festlegungen der Kennzahlen für anzustrebende Vegetationsflächen. Darüber hinausgehende Festlegungen wie unter Die wichtigsten Planungsziele von L-Plänen genannt, werden in diesen Plänen nicht festgelegt.

Damit sollen Wohnumfeld verbessernde Maßnahmen in dicht bebauten Quartieren unter Berücksichtigung des bestehenden Baurechts durchgeführt werden. Hierzu zählen insbesondere Entsiegelungsmaßnahmen von z.B. versiegelten Höfen, Vorgärten oder Parkplätzen, Anlegen von Vegetationsflächen, Dach- und Fassadenbegrünungen. Konkrete Maßnahmen werden im Gegensatz zu den anderen L-Plänen nicht festgelegt, so dass die Umsetzung durch eine variable Gestaltung durch den Bauherrn erfolgen kann.

Für folgende Bereiche sind derzeit BFF-Landschaftspläne aufgestellt bzw. bereits festgesetzt:

 
Bezirk  L-Plan  Name Verfahrensstand
Mitte I-L-1 Rosenthaler Vorstadt, Vor den Toren Festsetzung
I-L-2 Spandauer Vorstadt Festsetzung
II-L-10 Moabit Festsetzung
II-L-11 Tiergarten Süd Festsetzung
III-L-1 Schulstraße TÖB
III-L-2 Panke Nord TÖB
III-L-3 Panke Mitte TÖB
III-L-4 Panke Süd TÖB
Friedrichshain-
Kreuzberg
V-L-2 Frankfurter Allee-Süd Festsetzung
V-L-3 Frankfurter Allee - Nord TÖB
V-L-4 Petersburger Straße TÖB
V-L-5 Stralauer Kiez FBB
Pankow IV-L-3 Gründerzeitgebiete Prenzlauer Berg Festsetzung
Charlottenburg-
Wilmersdorf
VII-L-5 Charlottenburger Innenstadt (BFF) Festsetzung
IX-L-5 Wilmersdorfer Innenstadtbereich Festsetzung
4-L-1 Nördl. Innenstadtbereich im Ortsteil Charlottenburg TÖB
Steglitz-
Zehlendorf
XII-L-6 Steglitz-Zentrum Festsetzung
Tempelhof-
Schöneberg
VI-L-1b Tempelhofer Vorstadt FBB
XIII-L-3 Tempelhof Nord Festsetzung
7-L-1 Motzener Straße Festsetzung
7-L-2 Großbeerenstraße Festsetzung
7-L-3 Schöneberg-Mitte Festsetzung
7-L-4 Schöneberger Insel Festsetzung
7-L-5 Schöneberg-Nord Festsetzung
Neukölln XIV-L-6 Mittelbereich Neukölln I FBB
Stand: Juni 2015