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Grüne Innenstadt - BFF-Biotopflächenfaktor
Anwendungsbereiche
Der BFF umfasst die städtischen Nutzungsformen Wohnen, Gewerbe und Infrastruktur und formuliert ökologische Mindeststandards für bauliche Änderungen und Neubebauung. Dabei werden sämtliche Begrünungspotentiale wie Höfe, Dächer, Mauern und Brandwände einbezogen.
Für die unterschiedlichen Bebauungs- und Nutzungsstrukturen gelten die in der Tabelle aufgeführten BFF-Werte.
| Ziel-BFF bei |
Änderung / Erweiterung
baulicher Anlagen
Schaffung zusätzlicher
Aufenthaltsräume bzw. Erhöhung
des Überbauungsgrades (ÜBG) |
Neubaumaß-
nahmen |
| ÜBG |
BFF |
Wohnungen (Reines Wohnen und Geschossmischung
ohne gewerbliche Nutzung der Freifläche) |
bis 0,37
0,38 bis 0,49
ab 0,50 |
0,60
0,45
0,30 |
0,60
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Gewerblicher Nutzung (Reines Gewerbe und Mischnutzung
mit gewerblicher Nutzung der Freifläche) |
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0,30 |
0,30 |
Kerngebietstypischen Nutzungen
(Handelsbetriebe sowie zentrale Einrichtungen der Wirtschaft
der Verwaltung und anderer kerngebietstypischer Nutzungen) |
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0,30 |
0,30 |
Öffentlichen Einrichtungen
(mit kulturellen und sozialen Zwecken) |
bis 0,37
0,38 bis 0,49
ab 0,50 |
0,60
0,45
0,30 |
0,60
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Schulen (Allgemeinbildende Schulen, Berufsschulen, Schulzentren
Sportanlagen im Freien) |
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0,30 |
0,30 |
| Kindertagesstätten |
bis 0,37
0,38 bis 0,49
ab 0,50 |
0,60
0,45
0,30 |
0,60
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| Technischer Infrastruktur |
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0,30 |
0,30 |
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Fassadenbegrünung als Maßnahme für den Naturhaushalt und Artenschutz
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