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Atlas zur Stadtentwicklung
Flächennutzung
Das Berliner Stadtgebiet ist 891 Quadratkilometer groß. Davon sind knapp 59 % bebaut, einschließlich der Verkehrsflächen. 41 % sind Grün- oder Freiflächen. Von den bebauten Flächen wird mehr als die Hälfte zum Wohnen genutzt, jeweils ein Siebtel für Gewerbe und sonstige bauliche Nutzungen.
Karte Berlin Flächennutzung
Das verdichtete Wohnen mit fünf und mehr Geschossen in geschlossenen Häuserblöcken konzentriert sich innerhalb des S-Bahnrings und in seiner Nähe. Mit zunehmender Entfernung vom Stadtzentrum wird die Bebauung lockerer und offener. Am Stadtrand dominieren Stadtvillen auf großzügigen Grundstücken und Etagenwohnungen, Reihenhäuser sowie Einzel- und Doppelhäuser mit 1 bis 3 Geschossen, jedoch auch Großsiedlungen mit Hochhäusern.
(2) Stralauer Halbinsel
In der Innenstadt befinden sich nur 5 % der gewerblich genutzten Baufläche. Die gewerblichen und industriellen Standorte liegen in der Mehrzahl am S-Bahnring oder außerhalb von ihm. Sie konzentrieren sich an Wasserwegen und Fernbahntrassen. Die Flächen liegen schwerpunktmäßig im Südosten (Adlershof / Johannisthal, Schöneweide), im Südwesten (Tempelhof und Marienfelde), im Osten (Marzahn) sowie im Westen (Spandau, Siemensstadt).
Unter "sonstige bauliche Nutzung" sind gemischte Bauflächen sowie großflächige Gemeinbedarfs- und Sonderbauflächen zusammengefasst. Dahinter verbergen sich so unterschiedliche Nutzungen wie die beiden Hauptzentren (im Westteil der Bereich Zoologischer Garten / Kurfürstendamm, im Ostteil Friedrichstraße / Alexanderplatz), und bezirkliche Zentren (z.B. die Altstadt Spandau, die Wilmersdorfer Straße in Charlottenburg, die Schloßstraße in Steglitz, die Karl-Marx-Straße in Neukölln), aber auch Ministerien, Hochschulen, Krankenanstalten, Kasernen, das Messegelände und Dienstleistungsschwerpunkte.
Die wichtigsten Freiflächen im Stadtgebiet (Stadtgrün) sind die großen Wald- und Seengebiete im Nordwesten, Südwesten und Südosten sowie die Landwirtschaftsflächen und ehemaligen Rieselfelder im Nordosten. Vor allem entlang der Wasserläufe und der Bahnlinien führen Grünzüge in das Stadtgebiet hinein, teilweise bis zur "Grünen Mitte" des Tiergartens. Neben den großen Grünzügen gibt es zahlreiche Stadtteilparks wie die Volksparks Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Rehberge sowie den Viktoriapark in Kreuzberg.
Die Planungen für die zukünftige Flächennutzung zeigt der erste gesamtstädtische Flächennutzungsplan (FNP Berlin).
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