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Archiv:  Bebauungsplanverfahren der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung

Bebauungsplan I-218 (Breite Straße/Petriplatz)


Hinweis

Die hier vorliegenden Daten entsprechen dem Stand des Verfahrens während der Öffentlichen Auslegung vom 15. Juni 2015 bis einschließlich 15. Juli 2015. Das Bebauungsplanverfahren befindet sich im Entscheidungsprozess. mehr


Firma Falcon Crest GmbH im Auftrag der DSK
Luftbild, Mai 2015 © Firma Falcon Crest GmbH im Auftrag der DSK


Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch


Was wird ausgelegt?

Der Entwurf des Bebauungsplanes I-218 vom 28. Mai 2015 für das Gelände zwischen Schloßplatz, Rathausbrücke, Spree, Mühlendammbrücke, Gertraudenstraße, Spreekanal, Sperlingsgasse, Neumannsgasse und Breite Straße sowie für die Spree zwischen Rathausbrücke und Mühlendammbrücke, die Mühlendammbrücke, eine Teilfläche der Breiten Straße, die Neumannsgasse und die Sperlingsgasse sowie für jeweils einen Abschnitt des Mühlendamms und der Gertraudenstraße im Bezirk Mitte, Ortsteil Mitte liegt mit Begründung und Umweltbericht sowie den wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuchs öffentlich aus.

Ziel und Zweck der Planung

Im Block Breite Straße/Petriplatz soll in Anlehnung an den historischen Stadtgrundriss Planungsrecht für die Entwicklung eines innerstädtischen verdichteten Quartiers mit Wohn- und Bürogebäuden, ein archäologisches Besucherzentrum und ein interkulturelles Zentrum (House of One) geschaffen werden. Die vorhandenen Gebäude und aufgefundenen Bodendenkmale werden planungsrechtlich gesichert.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind in der Begründung und in den Gutachten verfügbar: (...)
  • Schutzgut Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt: Untersuchung der Vegetationsstrukturen, Biotoptypen- und Baumkartierung, keine Auswirkungen auf die Lebensräume der Tiere durch die geplante Nutzung
  • Schutzgut Landschaft und Landschaftsbild: Einschätzung der Auswirkungen auf das Landschaftsbild durch die geplante Nutzung
  • Schutzgut Klima und Luft: Untersuchung der lufthygienischen Auswirkungen durch die Neubebauung
  • Schutzgut Menschen: Lärm- und Luftschadstoffbelastung aufgrund des bestehenden Verkehrsaufkommens insbesondere in der Gertraudenstraße und der Breite Straße, Abstandsflächenuntersuchungen, Besonnung aufgrund der Neubebauung, Freiraumversorgung
  • Schutzgut Boden: Altlastensituation (Verdachtsflächen im Bodenbelastungskataster und Bodenaustausch im Bereich archäologischer Grabungen), versiegelte Flächen durch Neubebauung
  • Schutzgut Wasser: Auswirkungen auf die Versickerung des Niederschlagswassers und des Grundwassers durch die Planung
  • Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter: Baudenkmale, Teile von Denkmalsbereichen, Bodendenkmal Petriplatz, Einstufung des Planbereichs als archäologisches Verdachtsgebiet
  • Eingriff in Natur und Landschaft: Untersuchung eines Ausgleichserfordernisses


Wie kann man sich beteiligen?

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen vor Ort oder online abgegeben werden. Diese sind in die anschließende Abwägung der öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander einzubeziehen. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.

Parallel zur öffentlichen Auslegung findet die erneute Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch statt.

Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm nur Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder nur verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.

Zeitraum der Auslegung
vom 15. Juni 2015 bis einschließlich 15. Juli 2015

Auslegungsort
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
im Dienstgebäude Am Köllnischen Park 3, Erdgeschoss,
10179 Berlin (Infopoint)

Auslegungszeiten
10.00 – 18.00 Uhr
10.00 – 17.00 Uhr
Nähere Informationen
Erläuterung der Ziele, Zwecke und Auswirkungen der Planung nach telefonischer Vereinbarung:
Tel./Ansprechpartner(in): (030) 9025-2109 oder 9025-2106.


Ihre Stellungnahmen

Sie konnten sich formlos postalisch oder über unsere Online Beteiligung äußern.


Kontakt


Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen

Referat II A
Brückenstraße 6
10179 Berlin - Mitte
Tel.: (030) 9025-2109 oder 9025-2106

Geltungsbereich

Geltungsbereich Bebauungsplan
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Informationen

Bebauungsplanentwurf I-218
(Breite Straße/Petripaltz)

Beteiligung der Öffentlichkeit an der Bauleitplanung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch

Begründung
Bebauungsplanentwurf
Biotopkartierung
Grundstücksverzeichnis
Gutachten:
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mit umfangreicher Themenliste


Archäologisches Besucherzentrum - Klick zur Vergrößerung
Archäologisches Besucherzentrum, Ansicht Gertraudenstraße
© Florian Nagler Architekten

Archäologisches Besucherzentrum - Klick zur Vergrößerung
Archäologisches Besucherzentrum, Ansicht Petriplatz
© Florian Nagler Architekten

Visualisierungen zum Lehr- und Bethaus- Klick zur Vergrößerung
"House of One" (Lehr- und Bethaus), Perspektive Gertraudenstraße
© KuehnMalvezzi Architekten

Visualisierung des HochTief Projektes
Visualisierung des HochTief Projektes
(Standort ehem. Cöllnisches Rathaus)
© Architekten Ortner + Ortner