Städtebau  
 

Nichtoffener Realisierungswettbewerb für Architekten als Generalplaner oder für Bewerber-/ Bietergemeinschaften aus Architekten mit Fachplanern für Tragwerksplanung, für Technische Gebäudeausrüstung und mit Landschaftsarchitekten
"Neues Wohnen an der Briesestraße, Berlin Neukölln"

Ausschreibung


Anlass und Ziel

Gegenstand des Wettbewerbs war der Entwurf einer Wohnbebauung auf dem Grundstück Briesestraße 19 / Kienitzer Straße 26 im Norden Neuköllns für die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH.

Am Standort, im sogenannten Rollbergkiez, sollten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, Atelierwohnungen und Wohnungen mit zusätzlichen Gemeinschaftsflächen für unterschiedliche Bevölkerungsschichten entworfen werden.

Hierbei ist vorgesehen, die Erdgeschossbereiche mit Atelierwohnungen und einem Café auszubilden. Die Nachverdichtung am Standort soll unter anderem die spezifische Qualität des Quartiers erhöhen, Freiräume aufwerten und Monostrukturen zu lebendigen, urbanen Räumen weiterentwickeln.

Das L-förmige Baugrundstück zwischen Briesestraße und Kienitzer Straße wird im Osten durch einen geschlossenen Blockrand und im Westen von einer großförmigen, offenen Wohnbebauung aus Siedlungsbauten der 1970er-Jahre begrenzt.

Der Auslober erwartete städtebaulich und architektonisch anspruchsvolle Gesamtkonzepte. Es sollten flexible Grundrisse unter Berücksichtigung der Anforderungen an neue Wohnformen sowie unter dem Aspekt des flächen- und kostensparenden Bauens geplant werden.

Die Planung ist unter dem Aspekt des energieoptimierten Bauens im Sinne innovativer, energie- und kosteneffizienter Gebäudekonzepte auf Grundlage der dann gültigen EnEV umzusetzen.

Die Größe des Wettbewerbsbereichs beträgt ca. 3.700 m². Die geforderte Bruttogrundfläche (BGF) soll ca. 10.000 m² betragen.

Für die Baumaßnahme wird von Bauwerkskosten (KG 300-500) in Höhe von ca. 12.500.000 Euro (brutto) ausgegangen.

Es ist geplant, die Baumaßnahme bis zum Jahr 2017/ 2018 zu realisieren, sofern die finanziellen Voraussetzungen vorliegen.

Luftbild
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Lageplan
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