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Presse und AktuellesGutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin: Erste Marktanalyse 2014 - Steigende Immobilienpreise bei deutlichen Umsatzrückgängen09.03.15, Pressemitteilung Der unabhängige Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat seine Zahlen zum Immobilienmarkt 2014 vorgelegt. Diese sind ab dem 9.3.2015 ausschließlich in digitaler Form über die Internetadresse des Gutachterausschusses www.berlin.de/gutachterausschuss kostenfrei abrufbar. Der Staatssekretär für Bauen und Wohnen Prof. Dr.-Ing. Engelbert Lütke Daldrup sagt zu den Analyseergebnissen des Gutachterausschusses: „Der starke Preisanstieg bei Grundstücken für den Geschosswohnungsbau macht deutlich, dass wir uns noch intensiver darum bemühen müssen, im gesamten Stadtgebiet Bauland zu aktivieren. Dabei kommt den Bezirken die bedeutsame Aufgabe zu, zügig Baurecht zu schaffen. Das Land Berlin muss zudem große Wohnungsbaupotenziale auf landeseigenen Flächen wie den Buckower Feldern, der Elisabethaue oder in Tegel nutzen, um zur Entlastung des Bodenmarkts beizutragen.“ Die Ergebnisse des Gutachterausschuss im Detail: 1. Vorläufige Zahlen über die Entwicklungen des Berliner Immobilienmarktes 2014
Die tabellarische Gesamtübersicht der vorläufigen Marktanalyse ist über die Internetadresse des Gutachterausschusses www.berlin.de/gutachterausschuss kostenfrei abrufbar. Aufgrund dringender Abschlussarbeiten zur Umstellung der Automatisierten Kaufpreissammlung Berlin (AKS Berlin) erfolgt die vorläufige Marktanalyse 2014 nur in verkürzter Form. Weitergehende Analysen erfolgen im Bericht über den Berliner Grundstücksmarkt 2014/2015. Dieser Bericht wird voraussichtlich zur Jahresmitte erscheinen. 2. Ergebnisse der Bodenrichtwertberatungen zum Stichtag 1.1.2015 Die Beratungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin zur Ermittlung von Bodenrichtwerten sind inzwischen abgeschlossen. Nach der Analyse des vorliegenden Kaufpreismaterials sind bei verstärkter Nachfrage und fehlendem Angebot an unbebauten Grundstücken z.T. sehr deutliche Preissteigerungen über alle Teilmärkte zu verzeichnen. Die in den Vorjahren nur vereinzelt in innerstädtischen Lagen zu beobachtenden sehr hohen Kaufpreise bei unbebauten Grundstücken für den Wohnungsbau sind 2014 im gesamten Stadtgebiet zu beobachten. Sie sind unter anderem Ausdruck für das verfügbare und auf den Berliner Immobilienmarkt drängende Kapital und das damit verbundene Anlegerinteresse. Mit Blick auf die derzeitige Niedrigstzinspolitik der EZB und auf den allgemeinen Bevölkerungszuwachs in Berlin wurden insb. bei unbebauten Grundstücken für den Geschosswohnungsbau deutliche Anhebungen der Bodenrichtwerte erforderlich. Offene Bauweise (Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser)
Geschlossene Bauweise W (Grundstücke für Geschosswohnungsbau)
Geschlossene Bauweise M1 (Kerngebietstypische Nutzungen)
Gewerbe
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