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Presse und AktuellesMehr Umsatz am Berliner Immobilienmarkt07.08.06, Pressemitteilung Die Steigerung des Immobilienumsatzes in Berlin im Jahr 2005 setzte sich im 1. Halbjahr 2006 fort. Insbesondere Renditegrundstücke fanden vermehrt Käufer. Kauffallzahlen und Geldumsatz des ersten Halbjahres wiesen hier im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum deutliche Zuwächse auf. Bei den nach wie vor sehr marktgängigen Wohn- und Geschäftshäusern haben sich die Umsätze mehr als verdoppelt. So wechselten 210 Renditegrundstücke im Rahmen von 15 Immobilienportfolios mit jeweils mehr als 5 Grundstücken den Eigentümer. Beim Wohnungseigentum waren es 1.680 Wohnungen in 45 Paketen zu jeweils mehr als 5 Wohnungen. Die Kauffallzahlen der Teilmärkte von unbebauten Grundstücken und Eigentumswohnungen sind fast unverändert; bei den Ein- und Zweifamilienhäusern war dagegen ein Umsatzrückgang von deutlich 10% zu verzeichnen. Für diese stagnierende bzw. rückläufige Entwicklung dürfte insbesondere der Wegfall der Eigenheimzulage Ende 2005 ursächlich gewesen sein. Die wesentlichen Zahlen im Überblick: Umsatz am Berliner Immobilienmarkt im 1. Halbjahr 2006 im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum 1)
1) Nach dem Erfassungsstand in der AKS jeweils am 25. Juli. 2) Auch Mietwohnhäuser ohne gewerblichen Mietanteil. 3) Paketverkäufe sind für den Vertragszeitraum bis Mitte 2005 in der Kaufpreissammlung jeweils nur als 1 Kauffall erfasst worden. 2006 zählt jede auch im Paket verkaufte Liegenschaft als 1 Kauffall (geklammerte Zahlen). Die Zahl der Kauffälle 2005 ist damit nur mit der Zahl von 2006 vergleichbar, die analog zur Zählweise 2005 ermittelt worden ist. Hinweis: Allein aus den für die Teilmärkte errechenbaren Durchschnittspreisen (Geldumsatz / Anzahl Kauffälle) dürfen Preisentwicklungen nicht abgeleitet werden. Dies würde die verschiedenartigen objektbezogenen Einflussfaktoren in den einzelnen Kauffällen nicht berücksichtigen und unter Umständen zu falschen, rein zufallsbedingten und damit nicht sachgerechten Ergebnissen führen. PressearchivPressestelle
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